-Los bancos del país empezaron a otorgar créditos para la construcción y autoconstrucción de viviendas, para obtener uno, deberás conocer muy bien cuáles son los términos para el financiamiento, aquí te compartiremos más.
Antes solicitar cualquier préstamo, deberás identificar las diferencias entre la autoconstrucción y la construcción, para así evitar cualquier inconveniente durante el proceso de adquisición.
La autoconstrucción es el conjunto de procedimientos constructivos y organizativos en la intervención y transformación directa de la vivienda por sus habitantes, en referencia a sus necesidades, intereses o recursos. Mientras que la construcción son aquellas actividades y procesos que juntan la planificación, diseño y ejecución del proyecto de edificación, desde cero, ya sea en viviendas, edificios comerciales, entre otros.
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Para ello es necesario solicitar el Crédito Hipotecario Faov, el cual es el crédito con recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (Faov) y del Fondo de ahorro Voluntario para la Vivienda (Favv) para financiar cualquier adquisición, remodelación y autoconstrucción de vivienda venezolana.
Entre los bancos venezolanos que otorgan créditos para la adquisición y autoconstrucción de vivienda a personas naturales, está Bancamiga.
Una de las opciones es el crédito de financiamiento a largo plazo, el cual tiene un tiempo de 35 años para su adquisición y para la ampliación de la vivienda en cuestión, o de 15 años para ampliación o mejoras. Con garantía o hipoteca, depende del caso.
¿Qué se necesita para la construcción?
Como primer requisito deberás llenar las planillas que de la web del banco con todos los datos que solicite la entidad a la cual estás aplicando, un ejemplo Bancamiga. Allí compartirás datos del crédito, dirección del inmueble a autoconstruir, más los datos personales si eres solicitante (datos laborales, referencias personales, información del cónyuge o co-solicitante; así como también, datos económicos sobre ingresos mensuales; entre otros),
¿Qué se necesita para la autoconstrucción?
Entre sus requisitos, también se debe llenar las planillas pre-cargadas en web del banco al que aplicarás, una es una el chequeo con datos de la empresa y la otra, planillas básicas de la solicitud del crédito.
Uno de los bancos que otorga créditos hipotecarios a personas naturales para la autoconstrucción de vivienda es el Fondo Común Banco Universal (BFC) o cualquier otro que esté registrado con la Faov y Favv.
La Tasa que deberás cancelar será Tas de interés, fijada por el Banco Central de Venezuela. Tendrás 25 años para pagar, con tasa de interés mensual del 12,66 % y la capacidad de pago se calculará con base en el 35 % del ingreso total familiar.
Mientras que para la autoconstrucción
Como requisitos deberás poseer o abrir una cuenta en BFC, realizar el llenado de la planilla de solicitud con fecha de elaboración, original y copia de la cédula, también adjuntar tu Rif y datos de tu cónyuge, constancia de trabajo y atestiguamiento de ingresos.
Redacción Web
